Estimation théorique
Avenue de SAINT LAMBERT,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de SAINT LAMBERT,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 17 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 193 | 279790€ | 4055€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 194 | 310000€ | 4493€ |
2019-07-08 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 283000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 379700€ | 5503€ |
2022-08-30 | 20 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 240 | 207690€ | 2596€ |
2020-03-16 | 742 | RUE BOTTICELLI | 6 | 190 | 800 | 650000€ | 3421€ |
2021-07-28 | 34 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 201 | 363500€ | 4544€ |
2021-06-28 | 711 | RUE BOTTICELLI | 5 | 169 | 867 | 665000€ | 3935€ |
2022-05-06 | 118 | ALL DU PIC D'AURELLE | 3 | 62 | 163 | 334400€ | 5394€ |
2020-05-12 | 88 | ALL DU MONT VINAIGRE | 4 | 90 | 374 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-09 | 89 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 205 | 339000€ | 4520€ |
2020-06-10 | 144 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 222 | 340000€ | 4533€ |
2022-05-06 | 14 | ALL STE ROSELINE | 4 | 96 | 621 | 497000€ | 5177€ |
2021-07-20 | 12 | IMP VERDI | 5 | 115 | 1020 | 440000€ | 3826€ |
2022-08-31 | 39 | ALL STE ROSELINE | 4 | 100 | 612 | 595000€ | 5950€ |
2022-06-10 | 200 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 96 | 574 | 566950€ | 5906€ |
2021-05-31 | 298 | RUE BOTTICELLI | 5 | 140 | 826 | 606000€ | 4329€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2021-02-26 | 141 | ALL DE VALERE | 4 | 92 | 440 | 505000€ | 5489€ |
2020-12-14 | 156 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 691 | 430000€ | 4300€ |
2022-10-28 | 144 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 506 | 488800€ | 5313€ |
2021-04-14 | 244 | IMP CASTEL LAMBERT | 6 | 205 | 1600 | 627000€ | 3059€ |
2019-07-31 | 48 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 100 | 620 | 465000€ | 4650€ |
2022-09-13 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 116 | 340000€ | 4474€ |
2021-09-14 | 63 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 130 | 488 | 549000€ | 4223€ |
2019-08-01 | 73 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 155 | 500 | 487850€ | 3147€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 112 | 295000€ | 3882€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2022-02-04 | 210 | IMP CASTEL LAMBERT | 5 | 104 | 500 | 610000€ | 5865€ |
2020-12-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 5 | 89 | 353 | 315000€ | 3539€ |
2021-04-06 | 310 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 96 | 526 | 430000€ | 4479€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2020-04-30 | 180 | IMP CASTEL SAINT LAMBERT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2022-11-24 | 19 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 90 | 282 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-25 | 8 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 78 | 226 | 284000€ | 3641€ |
2021-09-15 | 23 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 443 | 462000€ | 5435€ |
2021-10-05 | 2 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 87 | 188 | 332000€ | 3816€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2020-12-07 | 40 | AV DU 15EME CORPS D ARMEE | 3 | 60 | 305 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-05 | 106 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 152 | 373600€ | 5049€ |
2019-10-08 | 16 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 3 | 45 | 169 | 194950€ | 4332€ |
2021-03-23 | 379 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 86 | 0 | 438400€ | 5098€ |
2021-08-31 | 103 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 110 | 164 | 359000€ | 3264€ |
2023-02-03 | 8 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 587 | 345000€ | 4059€ |
2019-06-11 | 100 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 174 | 281000€ | 3797€ |
2020-11-19 | 160 | RUE DES LICES | 5 | 158 | 774 | 748500€ | 4737€ |
2022-05-20 | 98 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 103 | 179 | 369900€ | 3591€ |
2020-09-08 | 95 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 5 | 89 | 188 | 342000€ | 3843€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |
2019-07-19 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 285 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 258 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 318 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-10 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 152 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-29 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 158 | 345000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 211 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-13 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 322 | 300550€ | 3536€ |
2020-06-16 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 214 | 322900€ | 3799€ |
2022-02-21 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 180 | 327500€ | 3853€ |
2023-02-22 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 588 | 365000€ | 4294€ |
2023-01-06 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 414 | 430000€ | 5059€ |
2021-05-18 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 164 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-30 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 259 | 282200€ | 4031€ |
2019-08-28 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 190 | 286000€ | 4086€ |
2020-10-23 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 91 | 195040€ | 2672€ |
2020-06-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 117 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 198 | 269000€ | 3685€ |
2022-07-05 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 110 | 294870€ | 4039€ |
2021-12-17 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 121 | 306975€ | 4205€ |
2019-11-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 85 | 251 | 346470€ | 4076€ |
2019-07-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 278 | 285000€ | 3276€ |
2019-12-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 128 | 290000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-26 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 175 | 272000€ | 2989€ |
2019-12-10 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 177 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-26 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 171 | 335000€ | 3681€ |
2023-04-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 360000€ | 3956€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2020-06-02 | 110 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 119 | 500 | 464000€ | 3899€ |
2021-01-14 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 248000€ | 3594€ |
2020-03-27 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 297800€ | 3588€ |
2022-11-04 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 349850€ | 4215€ |
2021-09-28 | 9345 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2020-06-08 | 9020 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 87 | 604 | 185000€ | 2126€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2022-12-16 | 224 | RUE DES RUBIS | 4 | 85 | 395 | 485000€ | 5706€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2021-12-08 | 790 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 192 | 399500€ | 3917€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2019-10-22 | 80 | CHE SAINT LAMBERT | 6 | 112 | 500 | 399680€ | 3569€ |
2021-02-10 | 254 | RUE D AGAY | 6 | 146 | 150 | 405000€ | 2774€ |
2020-04-28 | 226 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 97 | 445 | 380000€ | 3918€ |
2022-03-01 | 380 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 84 | 620 | 295000€ | 3512€ |
2020-09-11 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 80 | 162 | 350000€ | 4375€ |
2022-10-03 | 338 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 544 | 445000€ | 5057€ |
2019-11-15 | 9013 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 92 | 620 | 381450€ | 4146€ |
2021-09-03 | 36 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 115 | 512 | 450000€ | 3913€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2019-12-06 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 88 | 402 | 394250€ | 4480€ |
2019-06-27 | 255 | RUE DES RUBIS | 4 | 75 | 0 | 280750€ | 3743€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DES RUBIS | 4 | 157 | 307 | 389000€ | 2478€ |
2020-06-09 | 1189 | AV DU GEN. D ARMEES CALLIES | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2022-05-30 | 359 | RUE DES RUBIS | 4 | 105 | 409 | 415000€ | 3952€ |
2020-06-25 | 9008 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 74 | 585 | 250000€ | 3378€ |
2022-05-24 | 135 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 148 | 1060 | 540000€ | 3649€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DU ZENITH | 3 | 68 | 631 | 330000€ | 4853€ |
2020-01-06 | 414 | RUE DES RUBIS | 3 | 66 | 438 | 275000€ | 4167€ |
2022-06-07 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 88 | 308 | 440650€ | 5007€ |
2022-09-28 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 122 | 522 | 620000€ | 5082€ |
2020-08-31 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-18 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2019-07-19 | 116 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 106 | 319 | 362000€ | 3415€ |
2020-11-05 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 105 | 512 | 422000€ | 4019€ |
2020-09-11 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 354 | 365500€ | 4404€ |
2021-06-28 | 120 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 122 | 321 | 340000€ | 2787€ |
2022-05-23 | 795 | CHE DU COUNILLIER | 4 | 88 | 312 | 403000€ | 4580€ |
2021-10-15 | 112 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 147 | 848 | 385000€ | 2619€ |
2022-10-18 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 323 | 435000€ | 4350€ |
2020-10-07 | 117 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 2 | 63 | 190 | 277000€ | 4397€ |
2021-04-06 | 57 | RUE DES RUBIS | 5 | 103 | 384 | 350000€ | 3398€ |
2023-01-06 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 442000€ | 4376€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-14 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 315000€ | 3119€ |
2020-01-24 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 331690€ | 3645€ |
2022-12-09 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 404800€ | 4448€ |
2022-03-22 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 105 | 728 | 558000€ | 5314€ |
2020-12-08 | 97 | RUE DU DOCTEUR AUGIER | 5 | 150 | 420 | 375000€ | 2500€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2020-10-07 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-04 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES RUBIS | 4 | 100 | 338 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2022-01-31 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 125 | 831 | 435000€ | 3480€ |